Campus des Amandiers à Biot : un projet de réhabilitation bas carbone en structure béton et façades bois

HUGOTECH intervient en tant que maître d’œuvre structure sur le Campus des Amandiers à Biot : une opération exemplaire de réhabilitation durable et de transformation urbaine au sein de Sophia Antipolis.

Sur les hauteurs de Biot, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, le Campus des Amandiers s’impose comme un modèle de transformation urbaine responsable. Ce projet porté par Pitch Immo et conçu par l’agence DREAM Architecture, transforme un ancien site tertiaire (ex-Espaces Renard, ex-Amadeus) en un écosystème urbain bas carbone et réversible, intégrant logements, bureaux et espaces de vie.

Un nouveau souffle pour un ancien site tertiaire

Implanté sur plus de 2 hectares, le Campus des Amandiers représente plus de 12 000 m² réhabilités, auxquels s’ajoutent deux bâtiments neufs. L’ensemble accueillera 413 logements (résidences étudiantes, logements pour jeunes actifs, coliving et logements familiaux), ainsi que des espaces tertiaires. Plus de 60 % du site sera rendu à la nature, avec un important travail de désimperméabilisation des sols et la plantation de 256 arbres de hautes tiges.

Ce projet ambitieux vise plusieurs certifications environnementales d’envergure :

• BREEAM Very Good
• BDM niveau Bronze
• BiodiverCity
• NH Habitat HQE et Rénovation

Le rôle de HUGOTECH : technicité, réemploi et modélisation

En tant que maître d’œuvre structure en phases conception et exécution, HUGOTECH intervient sur l’un des volets les plus complexes du projet : adapter une structure en béton préfabriqué existante à de nouveaux usages résidentiels et tertiaires.

Nos missions principales :

• Études structurelles en BIM niveau 2 : modélisation complète des bâtiments existants et neufs.
• Requalification de trois bâtiments existants, anciennement occupés par Amadeus, avec déconstruction sélective, conservation des structures et adaptation aux nouvelles contraintes.
• Remplacement des façades béton par des façades à ossature bois (FOB) : un enjeu d’ingénierie fine entre stabilité, thermique, sismique et esthétique.
• Surélévation partielle des bâtiments et création de nouvelles circulations intérieures et extérieures pour intégrer harmonieusement le projet dans son contexte urbain.
• Optimisation des quantités de matériaux via une approche bas carbone et réemploi.

Une réponse concrète aux enjeux environnementaux et sociaux

Le Campus des Amandiers montre qu’il est possible de construire sans artificialiser davantage, en partant de l’existant. La réhabilitation permet non seulement de réduire l’empreinte carbone, mais aussi de répondre aux besoins pressants en logements accessibles dans les zones tendues comme Sophia Antipolis.

Ce projet représente un exemple concret de la vision que partage HUGOTECH : innover à partir de l’existant, bâtir durablement, valoriser l’ingénierie structurelle au service du bien commun.